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党建引领，共创未来！为深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，进一步推进轨道交通物业开发与城市协同发展，8月23日，宁波轨道交通“TOD”党建联盟成立。

市自然资源和规划局党组书记、市自然资源总督察孙义为，市轨道交通工程建设指挥部（集团公司）党委副书记、总经理杨蔚等领导共同上台为成员单位授牌。

13个基层党组织同心“筑梦”

启动仪式上，市自然资源和规划局下属五个支部、市轨道交通集团下属两家公司党总支、鄞州区开发前期中心党支部和五乡、邱隘、潘火三个属地镇（街道）党委（党工委），以及轨道交通两家合作开发单位等13个基层党组织共同启动“同心手印”，缔结形成轨道交通“TOD”党建联盟。

“TOD”党建联盟以轨道交通TOD（Transit—Oriented Development，中文意思是指以公共交通为导向的城市开发）助推城市发展为共同目标，建立以轨道交通物业开发为主体，把沿线致力于轨道建设、城市开发的相关基层党组织串联起来，构建党建共建新载体。

今后将以“TOD”党建联盟为载体，加强党建引领，共同推进TOD城市开发。最终真正实现“队伍联创”（T-Team）、“组织联建”（O-Organization）、“发展联促”(D-Development)的初衷。

是党建共建的一项有益尝试

杨蔚表示，开展轨道交通“TOD”党建联盟，既是“不忘初心、牢记使命”主题教育的一项重要内容，也是首次创新市区镇（街道）和企业各方进行党建共建的一项有益尝试，有利于把党的政治优势转化为各方生产经营发展优势，提高服务城市建设发展的水平。

一要牢记初心使命，齐心共筑党建“同心圆”。共同助推城市开发建设、提升城市发展品质，共筑党建“同心圆”。

二要坚持合作共赢，共谋城市发展“公约数”。求同存异、坦诚互助、主动作为，不断寻找各单位、各部门之间的共通点，树立合作共赢的时代新典范。

三要坚持求实务实，共同绘就城市建设“发展实景图”。围绕轨道站点为核心，以集约利用土地为原则，形成以轨道站点为核心的城市发展引擎。

仪式结束后，市自然资源和规划局党组书记、市自然资源总督察孙义为给全体参会人员上了一堂《宁波城市发展战略与展望》的专题党课。

宁波地铁已形成多种TOD物业开发模式

按照市委、市政府的决策部署，一直以来，宁波轨道交通在加快建设和提高运营水平的同时，主动融入城市发展和品质提升，深入实践TOD（以公共交通为导向的开发）综合开发模式，探索实践“轨道交通+物业”，致力打造“轨道上的城市”。截至今年6月底，宁波轨道交通共出让土地8块、38.4公顷。在二级开发方面，已与绿城、华润等房企合资合作开发了杨柳郡、公园道、柳岸晓风、未来道等项目，赢得较好市场口碑。

目前，宁波轨道交通已形成了“车场段上盖物业开发”“拆迁地块再利用开发”和“地下空间综合利用开发”等TOD物业开发模式。下一步将积极推进轨道交通站点周边500米半径专项收储（大区块）综合开发。

车场段上盖物业开发。地铁1号线天童庄车辆段地块（杨柳郡）于2016年12月底开工建设，总共三期37万平方米已全部售罄。

拆迁地块再利用开发。目前已实施的地铁2号线藕池站拆迁地块开发（公园道项目），总建筑面积约16万平米，住宅已全部售完。地铁3号线仇毕站地块（未来道项目）总建面积约12万平米，已基本售完；3号线儿童公园站地块完成摘地。

地下空间综合利用开发。宁波首个地下空间利用项目东鼓道，连接东门口和鼓楼两大核心区块，全长760米，总建筑面积约3万平米，于2017年8月建成开业，被列为浙江省城市地下空间开发利用“十三五”规划项目。