公告时间：2019年4月28日
项目名称：宁波市轨道交通鄞州丹凤三村居住用房出租项目
根据宁波市轨道交通集团有限公司综合物业服务分公司（以下简称综合分公司）物业租赁管理要求，现对综合分公司管理的位于鄞州区丹凤三村18幢50号305室居住用房（非顶层）进行公开比选出租（如公示期满7个工作日后，仅一家单位（人）参选，则采取直接谈判）。比选发起人为综合分公司，具体内容详见比选文件。
一、出租标的物基本情况：
1、本次公开比选出租标的物为位于宁波市鄞州区丹凤三村18幢50号305室，房屋建筑面积共约53.43平方米，房屋具体情况以实物现状为准。
2、出租标的物有土地证和房产证，承租方应自行办理居住证件及入学等相关事项，如无法办理相关证照及入学等事项，由承租方承担相关责任和损失。
二、参选资格要求：
1、须为在我国境内（不含香港、澳门及台湾）注册的企业法人、个体工商户或其他组织及具备完全民事行为能力的个人，本次公开比选不接受联合体报名。
2、如企业参选，参选企业近三年内（不足三年的视为三年）应无重大违法及失信记录，且需具备完全民事行为能力的个人对租赁事项提供担保。
三、特别说明：
1、本比选公告长期有效（即本出租公告长期有效，直至标的物全部出租或综合分公司另有要求止）。
2、参选单位（人）中选后，不得擅自转租或转借承租标的物。
3、出租标的物仅作为居住用途，不作它用。
4、租期原则最长不超过1年（具体可面谈）。
5、比选出租标的物不可分割承租。
6、本次比选出租标的物设有保留价（基准价），参选人报价低于保留价（基准价）的视为无效报价。
7、比选出租标的物遵循先付后用原则，原则上租金一年一付，押金最低按年租金的10%收取。
8、比选项目原则上进行二次报价，第二次报价方案最优者推荐为本项目建议中选单位（原则上推荐价高者），第二次报价最优单位（人）放弃承租权的情况下，按第二次报价方案从优到劣依次递延推荐。
9、参选人在比选开始前务必提前亲临看样，充分了解标的物的情况，一旦报价即视为参选人了解并接受标的物的瑕疵，愿意承担参与报价比选所产生的一切法律后果，同意按照综合分公司提供的租赁合同范本签定报价物业的租赁合同。
10、工作日内每天9：00--17：00接受咨询、看样，上述时间段内可到综合分公司联系人处领取报名表、报价单和合同范本等其他资料（租赁合同以最终合同谈判内容为准）。
11、比选（谈判）时间和比选（谈判）地点见比选文件。
12、联系方式：
比 选 人：宁波市轨道交通集团有限公司综合物业服务分公司
联 系 人：柴贵良 叶勇 程雪平
电 话：83883288
联系地址：宁波市鄞州区宁穿路3399号
四、比选公告发布于宁波轨道交通官网www.nbmetro.com资源开发→招商信息公告栏
